未來事件交易所預測: 桃縣升格看好 上漲機率50.0% _2012/12/15

Posted on 十二月 15, 2012. Filed under: 新聞稿 |

內政部營建署委託製作的「房價綜合趨勢分數」在11月28日公佈,未來事件交易所對於今年第三季房價綜合趨勢分數預測準確度高達96.5%,成為台灣房價趨勢的領先指數。第四季的預測資料顯示,部份地區的房價觀望氣氛濃厚,將升格的桃園縣相當被看好,桃竹縣市房價上漲機率50.0%。

未來事件交易所自2011年11月14日啟動房地產預測,迄今經過4季時間,預測成效相當好,整體預測準確率(1減去預測誤差)高達92.7%,台中市準確度最高有94.4%的成效;高雄市準確度最低,卻也接近9成。除了高雄之外,其他地區的預測準確度都高達九成以上。再以各季度的預測績效來看,去年第四季預測準確度為95%,今年第一季為88.3%,第二季為90.8%,第三季為96.5%。

針對第三季房價預測,全台灣、台北市、台南市的預測準確率都超過9成9,新北市準確率為96.0%、桃竹縣市97.6%、高雄市94.1%、台中市也有89.6%,整體來看未來事件交易所第三季預測準確度高達96.5%。本房地產價格預測已經成為相當穩定的台灣房價領先指標,相當值得讓一般民眾作為房地產買賣的參考。

圖片

由於桃縣升格對房地產是一大利多,重大交通建設縮短大台北到桃園的距離,使得交易者對於Q3的桃竹縣市房價上漲信心相當高,這也反應在Q4上漲機率達5成。未來事件交易所「2012Q4房價上漲」預測顯示,台灣整體房地產價格上漲機率在40%左右,稍高於今年第三季的上漲機率,預估今年第四季台北市房價上漲機率為35.2%、新北市39.1%、桃竹縣市50.0%,台中市42.5%、台南市55.0%、高雄市40.1%、全台41.0%。

這項從今年7月2日開始進行的「2012Q4房價上漲」,截至12月13日總交易量已經達64萬口。整體而言,會員非常積極參與房地產指數期貨市場。

圖片

未來事件交易所對今年第四季房價指數預測,全台房價指數為117.7、台北市112.0、新北市117.8、桃竹縣市123.4、台中市124.9、台南市118.0、高雄市124.6。第四季的房價指數預測,預估會比今年第三季房價指數來得低一點,全部區域分數都略為下跌。

 

表三

政治大學地政系林左裕教授指出,受到今年全球景氣低迷的影響以及國內奢侈稅的限制,未來事件交易所的交易者多採取保守的態度,對第四季的上漲預期結果多空互現,其中除了桃園因升格具相對利多條件,預測機率較高為50%外,台北市則因價格而追高無力,使得上漲機率僅剩35%;而台南可能因北部資金南移而預期補漲行情,有55%的交易者預期上漲。

林左裕指出,從全球各國持續的寬鬆貨幣政策、以及明年多數國家之經濟景氣將微幅回暖的預期下,不動產價格似乎沒有下跌的態勢,且在國內利率水準仍低、實價課稅尚無時程的氛圍下,可看出政府政策似仍有意支撐高房價。

從2011年11月中旬開始,未來事件交易所與政治大學預測市場研究中心啟動房地產指數預測,以內政部營建署之「房價綜合趨勢分數」作為預測標的,要建構台灣第一個領先、即時、連續、長期的房地產價格指數期貨市場。這項創舉將提供房地產買賣雙方更充足的房價趨勢資訊,做出更理性而明智的買賣決定。

「未來事件交易所」提供跨越國界的網路交易平台,透過交易資訊與彙集眾人智慧的方式,讓我們更容易掌握未來世界。「未來事件交易所」是建立在「預測市場」研究方法的電子交易所,類似一般的期貨市場,讓參與者買賣「未來事件合約」的市場,針對未來事件進行預測。「未來事件交易所」能提供領先、即時、連續、長期的精準預測,讓我們更容易掌握未來的發展趨勢。

Make a Comment

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / 變更 )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / 變更 )

Facebook照片

You are commenting using your Facebook account. Log Out / 變更 )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / 變更 )

連結到 %s

Liked it here?
Why not try sites on the blogroll...

%d 位部落客按了讚: